Baugrund für Mehrfamilienhäuser in 81827 München

2.590.000,00

Details

  • Grundstück

    ca. 700
  • Bebaubar nach

    Nachbarbebauung
  • Kurzfristig bebaubar

    ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    30 min
  • Immobilien-ID

    2708895
  • Provision

    3,57 %

Zur Immobilie

Baugrundstück im begehrten Münchner Osten Bei diesem Grundstück können Sie sofort bauen! Das Grundstück liegt zentral und verkehrsgünstig in der Wasserburger Landstraße unweit der Münchner Stadtgrenze. Der Altbestand wurde bereits entfernt. Die vorliegende Baugenehmigung sieht ein Achtfamilienhaus mit eleganten und großzügig geschnittenen Wohnungen vor. Möglich sind Zwei- bis Vierzimmerwohnungen von 60 m² bis 133 m². Bei der Planung wurde auf einen zeitgemäßen Wohnstandard und grösstmöglichen Komfort geachtet. Beispielsweise wurde das Haus mit einem bequemen Personenaufzug und einer großzügigen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen geplant. Das Highlight ist sicherlich die geräumige Dachterrasse, über die die beiden Penthäuser verfügen. Hier sind in weniger als 20 Min, über die Wasserburger Landstraße, im Münchner Zentrum. Bereits im Kaufpreis enthalten: Planung inkl. Baugenehmigung Abbruch und Entsorgung Tragwerksplanung, Positionspläne Brandschutzplanung Ausführungsplanung Baugrubensicherung und Prüfsachverständiger Bodengutachten Entfernung Straßenbaum (öffentlicher Grund) Entwässerungsplanung und Genehmigung Verbau für Tiefgarage, Baumschutz und Nachbarn Aushub und Abtransport

Lage

Wohnen zentral! In dem bevorzugten und als Wohnlage äußerst begehrten Stadtteil Trudering befindet sich dieses äusserst attraktive Bauträgerrundstück. Dieser schöne östliche Münchner Stadtteil wird überwiegend von Neubauten geprägt. Die S-Bahn Haltestelle "Gronsdorf" befinden sich ca. acht Gehminuten entfernt. Trudering besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca.15 Autominuten gelangen Sie zum Münchner Stadtzentrum. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den S-Bahnen sowie mehreren Buslinien erschlossen ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen Ihnen an der Wasserburger Landstraße oder auch im Bereich der Friedenspromenade zur Verfügung, die Sie in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Selbstverständlich sind sowohl Schulen als auch Kindergärten gut erreichbar und eine Vielzahl von Vereinen und unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten sorgen für den Charme, der Trudering gerade bei Familien mit Kindern so beliebt macht. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht. Der S-Bahnhof "Gronsdorf" mit der Linie S4 befindet sich geradezu "um die Ecke".

Ausstattung

Im Kaufpreis enthalten sind bereits: Genehmigungsplanung Abbruch Aushub – Entsorgung Verbau Verbau Statik + Verbau Prüfstatik Brandschutzgutachten Entlüftungsgutachten Bodengutachten Genehmigungsstatik inkl. Positionspläne

Bebaubarkeit

Flächenberechnung: Wohnfläche: Wohnfläche Wohnung 1 50.96 m² Terrasse 15.55 m² Wohnfläche Wohnung 2 69.17 m² Terrasse 13.57 m² Wohnfläche Wohnung 3 78.61 m² Terrasse 18.37 m² Wohnfläche Wohnung 4 53.94 m² Balkone 3.63 m² Wohnfläche Wohnung 5 69.13 m² Balkone 3.90 m² Wohnfläche Wohnung 6 82.42 m² Balkone 8.54 m² Wohnfläche Wohnung 7 77.89 m² Dachterrasse/ Balkon 18.24 m² Wohnfläche Wohnung 8 70.94 m² Dachterrasse/ Balkon 16,94 m² Wohnfläche gesamt: 552.61 m² Terrassen und Balkone 98,47 m Erweiterungsplanung auf ca. 651,35 Quadratmeter ist bereits genehmigt

Grundriss der Immobilie