Häuser in 82064 Deining

849.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 148
  • Grundstück

    ca. 249
  • Zimmer

    4
  • Etagen

    2
  • Alt-/Neubau

    Neubau
  • Heizungsart

    Wärmepumpe
  • Stellplatztype

    Garage
  • Garagen Kaufpreis

    25.000,00
  • Garagenanzahl

    1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    40 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    60 min
  • Immobilien-ID

    2708901

Zur Immobilie

Die großzügigen Häuser mit ihren sonnigen Gärten bieten wirklich (fast) alles: Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind vor Ort, die Wege nach Starnberg und München sind kurz und die Möglichkeiten zum Sporteln zahlreich. Die KFW-55-Effizienzhäuser in massivbauweise sind mit sparsamen Luft-Wärme-Pumpen ausgestattet. Damit wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch noch bares Geld gespart. Die Ausstattung ist kompromisslos hochwertig und die Raumaufteilung perfekt durchdacht. Die ruhigen Hausgrundstücke sind real geteilt und sichern Ihnen somit dauerhaft mehr Entscheidungsfreiheit und Unabhängigkeit. Zusätzlich erhält jedes Haus einen eigenen Außen- und Garagenstellplatz. Eine nachhaltige Investition in einen modernen Neubau mit Zukunftspotential, mitten im stetig wachsenden Münchner Speckgürtel.

Lage

Bestens angebunden erreichen Sie die Landeshauptstadt München ca. 15 Min. mit dem Auto. Mit der Bahn geht es ab Hohenschäfftlarn in einer knappen halben Stunde nach München. Ob zum Sundowner an den Starnberger See oder zum Wandern in die Berge, in knappen 15 Minuten sind mit dem Auto zahlreiche Freizeitaktivitäten schnell erreichbar. Schnell in die Stadt – ca. 5 Minuten nach Wolfratshausen (mit dem Auto oder dem Bus). Zu Fuß zum Fluss – Spazieren, Radeln oder Joggen an Isar und Deininger Weiher. Mit dem Kinderwagen zum Einkaufen – 300 Meter zu Bäcker und Bank Bildung für die Kleinen – Grundschule und Kindergarten direkt am Ort. Perfekt angebunden – in 10 Minuten auf der Autobahn.

Ausstattung

Die bodentiefen Fenster mit 3-Fachverglasung wurden so angeordnet, dass ein wundervoll offenes und helles Raumgefühl entsteht. Hochwertig, elegant und markenbewusst, bei jedem Schritt auf den warmen Eichenparkettböden und den formschönen Massivholzstufen ist es zu spüren, das gute Gefühl auf Qualität gebaut zu haben. Darüber hinaus sorgt für das warme Wohlfühl-Ambiente eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Bäder präsentieren sich klar definiert, hell und aufgeräumt. Dafür sorgen zeitlose Armaturen von HANSA und großformatige Wand- und Bodenfliesen. Zusätzlich stehen über 20 Fliesenmuster zur freien Auswahl - so wird wahrscheinlich kein Bad wie das andere. Die Fenster werden sanft mit elektrisch angetriebenen Raffstores von ROMA verschattet - eine zentrale „smarte“ Steuerung der Verschattung ist selbstverständlich auf Sonderwünsch möglich. Und sollten Sie einmal nicht zu Hause sein, meldet sich die Video-Sprechanlage über Ihr Smartphone. So können Sie dem Postboten direkt mitteilen, wo er das Paket abstellen soll.

Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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  • Energiekennwert

    55 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    A
  • Energieausweis erstellt am

    03.07.2017
  • Energieausweis gültig bis

    03.11.2018
  • Heizungsart

    Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger

    Wärmepumpe

Grundriss der Immobilie