Häuser in 85579 Neubiberg

1.190.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 160
  • Grundstück

    ca. 463
  • Zimmer

    4
  • Nutzfläche

    ca. 50
  • Etagen

    2
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztype

    Garage
  • Stellplatzanzahl

    2
  • Garagenanzahl

    1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    40 min
  • Zustand

    Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID

    2708931
  • Provision

    3,57 %

Zur Immobilie

Splitt-Level-Haus in zentraler Lage von Neubiberg Dieses kleine Einfamilienhaus ist ein wirkliches Schmuckstück ! Komplett renoviert und hochwertig ausgestattet mit grauen Schieferfliesen in Diele und Küche, sowie einem Echtholzparkett in Eiche lässt dieses ruhig gelegene Haus kaum Wünsche offen. Sie betreten das Haus von der Nordseite über eine geräumige Diele. Rechter Hand befindet sich eine kleine Gästetoilette, geradeaus geht es zum Küchenbereich mit zeitloser, weisser Einbauküche. Praktisch: auf der linken Seite befindet sich ein geräumiger Einbausschrank für Jacken und Mäntel. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Geräten versehen. Hier fehlt es Ihnen an nichts, Ein extrabreiter Ofen, ein Zerankochfeld und eine Spülmaschine. Über eine Theke ist der Kochbereich vom Essplatz abgetrennt. Von dieser Seite betreten Sie auch die Terrasse. Besonders praktisch ist der Weinkeller oder auch die Speisekammer hinter der Küche. Eine halbe Etage darüber liegt der mit ca. 31 qm sehr geräumige Wohnbereich mit Kamin und großen bodentiefen Fenstern zum Garten hin. Die Fenster sind nach Süden in den Garten ausgerichtet und verfügen über Rollläden. Auf der Giebelseite befindet sich ein weiterer Ausgang zu einer zweiten Terrasse. Eine Etage höher geht es zu den beiden Schlafzimmern, eines davon mit Balkon und dem Elternbad mit Badewanne und Dusche. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt im hinteren Bereich über einen begehbaren Schrank, sodass für das Bett alleine noch geräumige 10 Quadratmeter bleiben. Besonderes Extra ist die Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Bad und separatem Zugang von Aussen, die auch gerne als Büro oder eigenständiger Kinderbereich genutzt werden kann. Sie können hier nicht nur ein taghelles Wohnzimmer mit nochmals 28 qm ihr Eigen nennen, sondern auch ein taghelles Bad und ein zusätzliches Schlafzimmer.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße hinter der bekannten Cramer-Klett-Straße. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von kleinen Geschäften des Einzelhandels über den reichhaltig sortierten Supermarkt Fußläufig erreichen Sie drei Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein renommiertes Gymnasium. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ideal. Die Haltestellen der S-Bahn "Neubiberg" und "Ottobrunn" der Linie S6 sind zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die Haltestellen der Buslinien 212 und 221 mit direktem Anschluss an die U-Bahn-Haltestelle (U 5) "Neuperlach-Süd" befindet sich in der Nähe.

Ausstattung

Das gesamte Haus wurde 2019 saniert. Der komplette Wohnbereich verfügt über eine Fussbodenheitzung. Die Fenster wurden dieses Jahr durch eine Dreischeiben-Isolierverglasung in Kunstoff ersetzt (Aussen anthrazit, Innen weiss) Besonders an kalten Tagen lädt ein offenener Kamin im Wohnzimmer zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Fenster verfügen über Rolläden Zwei Markisen bieten an heissen Tagen ausreichenden Sonnenschutz

Einliegerwohnung vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Grundriss der Immobilie