Etagenwohnung in 81479 München

1.150,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 64
  • Zimmer

    2
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Zustand

    Saniert
  • Immobilien-ID

    2708941

Zur Immobilie

Geräumige 2 Zimmer Wohnung in Solln Diese Wohnung befndet sich im 4. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Norden des Stadteils Solln. Umgeben von einem parkähnlichem Grundstück können Sie hier in absoluter Ruhe in einer sehr geräumigen 2 Zimmer Wohnung alle Annehmlichkeiten dieses Viertels geniessen. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, von der alle Zimmer abgehen. Sie bietet auf der linken Seite viel Platz für einen Garderobenschrank. Geradeaus gelenagen Sie in die Küche mit Einbauschränken und Fenster. Hier können Sie auf der rechten Seite noch einen kleinen Küchentisch und Stühle unterbringen. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad sind nach Süden ausgerichtet. Alle Zimmer verfügen über Fenster, die beiden Wohnzimmer natürlich auch über einen Zugang zum Balkon. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank, der mitverkauft wird. Dar Balkon ist sicherlich das Highlight dieser Wohnung. Durch seine Tiefe von ca. 2 Metern bietet er sich, vorallem im Sommer, als zweites Wohnzimmer an.

Lage

Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete: Solln - der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich mit dem Siemens-Standort in Obersendling einer der größten Arbeitgeber im Raum München. Solln ist mit drei S-Bahnlinien direkt an die Münchner Innenstadt (20 Minuten bis Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. Das Zentrum Sollns erinnert an dessen dörfliche Vergangenheit: Als die Alte Sollner Dorfkirche aus dem Jahr 1315 in der Herterichstraße zu klein wurde, errichtete man zu Beginn des 20. Jahrhunderts die neue St. Johann Baptist Kirche am Fellererplatz . Bis heute bildet dieser das Zentrum eines regen Stadtteillebens. Jeden Freitag findet hier der traditionelle Wochenmarkt statt, im Sommer versammeln sich die Bewohner beim Weinfest und im Winter auf dem Christkindlmarkt. Rund um den Platz befinden sich traditionelle Wirtshäuser, Biergärten, Restaurants und Cafes. Bei schlechtem Wetter kann man die Abende im stadtteileigenen Kino verbringen. Die ehemals dörfliche Idylle unterstreichen zwei alte Dorfweiher, die sich im Sommer und Winter als Anziehungspunkte erweisen. Solln ist vor allem ein traditionelles Villenviertel, des Weiteren prägen überwiegend freistehende Ein- und Doppelhäuser mit Gärten sowie exklusive Mehrfamilienhäuser das Stadtteilbild. Im Südwesten, an der Grenze zum Stadtteil Forstenried liegt die Ende der 60er Jahre angelegte Parkstadt Solln: eine moderne Hochhaussiedlung mit integrierten Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. Auf dem Burghügel des Klosterguts Warnberg liegt der mit 579 Metern höchste Punkt Münchens - ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen. Die Spitzenlage Sollns findet man auf der Prinz­Ludwig-Höhe an der Strecke der ehemaligen lsartalbahn. Seit ihrer Stilllegung erfreut sich die Strecke bei Fahrradfahrern allergrößter Beliebtheit. Durch die lsarauen radelt man 25 Minuten bis in die Innenstadt. In und um Solln bieten sich vielfältige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Im Nordosten laden die lsarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der Forstenrieder Park mit einem 2000 Hektar großen Wildgehege und ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen. Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe und Landluft, machen Solln zu einer teuren und begehrten Wohngegend. Hier lebt überwiegend die gehobene Mittelschicht mit einem überdurchschnittlichen Akademikeranteil.

Ausstattung

Einbauküche

Grundriss der Immobilie